Opis nieruchomości
Zachęcam do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w miejscowości Żabno.
Przedmiotem wynajmu jest odrębny budynek handlowo-usługowy, jednokondygnacyjny, o łącznej powierzchni 120 m2.
LOKALIZACJA
Żabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie śremskim, w gminie Brodnica. Znajduje się około 5 km na północ od Brodnicy, przy drodze powiatowej nr 2463 prowadzącej z Grabianowa do Mosiny. Według Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 roku, Żabno zamieszkuje 560 osób, co stanowi 11,8% mieszkańców gminy.
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość o powierzchni 120 m2 zlokalizowana w niezależnym budynku. Na powierzchnię wynajmu składa się:
- powierzchnia magazynowa 60 m2
- powierzchnia magazynowa 40 m2 - dwa pomieszczenia
- powierzchnia socjalna z wc - 20 m2
Dodatkowa opłata za prąd, wodę wg rachunków zużycia i wywóz śmieci.
W budynku jest siła. Jest światłowód.
Powierzchnia idealnie nadaje się sklep, działalność usługową.
Trzy miejsca parkingowe przed posesją.
Możliwość zamieszczenia świetlnej reklamy na budynku, który jest przedmiotem wynajmu oraz postawienia odrębnej tablicy informacyjnej na terenie posesji z przodu budynku.
Pomieszczenie wymaga odświeżenia (wymalowania).
ATUTY:
1. Dogodna lokalizacja: Żabno znajduje się na skraju Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, w odległości 7 km od Mosiny, 18 km od Śremu i 25 km od Poznania. Taka lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do większych miast, co może przyciągać klientów z okolicznych miejscowości.
2. Atrakcyjne otoczenie: Malownicza sceneria pól i lasów w harmonii z naturą może stanowić dodatkowy atut dla klientów ceniących spokojne i estetyczne otoczenie podczas zakupów.
3. Dostępność terenów inwestycyjnych: W Żabnie dostępne są działki budowlane o różnych powierzchniach, co stwarza możliwości rozwoju i ewentualnej rozbudowy działalności handlowej.
4. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Może to dawać większą elastyczność w planowaniu inwestycji, choć wymaga indywidualnych uzgodnień z lokalnymi władzami.
Podsumowując, inwestycja w nieruchomość typu sklep w Żabnie, gmina Brodnica, może być korzystna ze względu na strategiczną lokalizację, atrakcyjne otoczenie oraz dostępność terenów pod inwestycje.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
