Przedmiotem oferty jest lokal biurowy o powierzchni użytkowej 156,67 mkw umiejscowiony na piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Granicznej 55 w Swarzędzu w niebywale atrakcyjnej lokalizacji przy głównej arterii tej części miasta.
LOKALNa powierzchnię użytkową 156,67 mkw składa się:
- pomieszczenie biurowe typu open space o pow. 49,48 mkw (możliwość powiększenia o dodatkowe 28,69 mkw po zlikwidowaniu ścianki działowej)
- gabinet o pow. 9,75 mkw
- gabinet/salka konferencyjna o pow. 13,80 mkw
- pomieszczenie aktualnie wykorzystywane na studio telewizyjne o pow. 28,69 mkw (istnieje możliwość połączenia z powierzchnią open space)- pomieszczenie doskonale nadaje się np. na archiwum.
- lobby wraz z sekretariatem oraz komunikacjÄ… o pow. 36,41 mkw
- pomieszczenie socjalne wyposażone w aneks kuchenny o pow. 10,91 mkw
- toaleta o pow. 3,40 mkw
- pomieszczenie techniczne o pow. 4,23 mkw
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Biura i gabinety są doskonale doświetlone dzięki dużej powierzchni przeszkleń zewnętrznych i wystawie południowej. Na wyposażeniu znajduje się
klimatyzacja, aneks kuchenny, szafy w zabudowie (w pom. tech, gabinecie, korytarzu, pom. socjalnym oraz w recepcji), dwustanowiskowa lada recepcyjna. Lobby oddzielone jest od biur i gabinetów szklanymi Å›ciankami na ramach aluminiowych. Do lokalu doprowadzony jest Å›wiatÅ‚owód. Posadzki wykonane zostaÅ‚y w zależnoÅ›ci od pomieszczenia z wykÅ‚adziny dywanowej lub pÅ‚ytek gresowych.Â
Dodatkową przestrzeń będącą przedmiotem najmu stanowią 3 miejsca parkingowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej (dostęp klatką schodową lub windą).
BUDYNEKBudynek 3- kondygnacyjny z 2010 roku o przeznaczeniu handlowo- usługowym. Na kondygnacji "-1" znajduje się podziemna hala garażowa wynajmowana w trybie abonamentowym (3 miejsca parkingowe zostały wydzielone dla najemcy przedmiotowego lokalu do wyłącznego użytku). Na kondygnacji "0" znajduje się Bank Millenium, Apteka, sklep Eurospar, zakłady bukmacherskie STS. Na kondygnacji "+1" znajduje się jedynie lokal biurowy, który jest przedmiotem niniejszego ogłoszenia. Komunikacja pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami odbywa się klatką schodową lub windą. Budynek jest przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Wokół budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Na terenie obiektu znajduje się Paczkomat oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
WARUNKI NAJMUCzynsz z tytułu najmu: 13 000,00 zł netto.
Opłaty eksploatacyjne według zużycia lub indywidualnych umów z dostawcami mediów:
- energia elektryczna (umowa bezpośrednia z ENEA S.A. - licznik),
- centralne ogrzewanie (na podstawie faktycznego zużycia - licznik),
- łącze telekomunikacyjne (umowa bezpośrednia z INEA),
- możliwość korzystania z wody i odprowadzania ścieków (na podstawie faktycznego zużycia - licznik),
Czas trwania umowy: minimum 24 miesiÄ…ce.
Kaucja gwarancyjna: 1-miesięczny czynsz najmu brutto.
Lokal dostępny od 1 lipca 2025 roku.
