Magazyn z rampą plus biura Poznań

Zachęcam do zapoznania się z ofertą powierzchni magazynowej z rampą do wynajęcia, zlokalizowanej w Poznaniu na Smochowicach (obręb Krzyżowniki). Jeśli szukasz przestrzeni do przeładunku z rampą, to idealnie trafiłeś. Ta nieruchomość jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA 

Krzyżowniki to dzielnica położona w zachodniej części Poznania, w rejonie administracyjnym Jeżyce. Jest to obszar charakteryzujący się dość spokojnym otoczeniem, oddalonym od centralnego zgiełku miasta, ale jednocześnie dobrze skomunikowanym z innymi częściami Poznania.

W Krzyżownikach przeważają tereny zielone oraz niska zabudowa mieszkalna, a także obiekty przemysłowe i magazynowe. Dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2, dzielnica ta jest atrakcyjna pod względem logistycznym.

Wynajęcie magazynu w tej okolicy jest korzystne ze względu na łatwy dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych, co umożliwia sprawny transport towarów zarówno w granicach Poznania, jak i poza miasto. Dodatkowo, Krzyżowniki oferują przestrzeń, która jest mniej zatłoczona niż centralne części miasta, co sprzyja działalności magazynowej oraz przemysłowej.

NIERUCHOMOŚĆ 

Powierzchnia magazynowa ma 187 m2. Jest zlokalizowana na dużej działce 8757 m2 . 
Do dyspozycji obecnie jest ok 150 m2 działki . Jest opcja załadunku z poziomu 0 i wjazdu oraz parkowania dużych aut (tir, auto dostawcze, bus).  Posadzka betonowa. Wysokość ok 4 m. Możliwość ogrzewania na butle. prąd, woda.
Dostęp do sanitariatu w budynku obok. 


ATUTY: 
Wynajem magazynu z rampą w lokalizacji Krzyżowniki, Poznań może przynieść wiele korzyści, szczególnie dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej i dystrybucyjnej. Oto kilka głównych atutów:

1. *Lokalizacja*: Krzyżowniki znajdują się w północno-zachodniej części Poznania, co zapewnia dobre połączenia drogowe z centrum miasta oraz z głównymi trasami w regionie, w tym z autostradą A2 i drogą ekspresową S11. To sprawia, że jest to dogodna lokalizacja zarówno dla dostawców, jak i odbiorców.

2. *Dostępność rampy*: Magazyn z rampą umożliwia łatwe i szybkie załadunki oraz rozładunki towarów, co jest kluczowe w logistyce. Rampa pozwala na obsługę różnych typów pojazdów dostawczych, co zwiększa elastyczność operacyjną.

3. *Bezpieczeństwo*: Magazyny w takich lokalizacjach często są wyposażone w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, takie jak monitoring, systemy alarmowe oraz kontrola dostępu. To minimalizuje ryzyko kradzieży i uszkodzenia towarów.

4. *Infrastruktura*: Wiele magazynów w Krzyżownikach oferuje dodatkowe udogodnienia, takie jak dostęp do biur, zaplecze socjalne dla pracowników, a także duże place manewrowe, co ułatwia zarządzanie logistyką.

5. *Możliwości rozwoju*: Wynajem magazynu w Krzyżownikach może być korzystny także w kontekście przyszłego rozwoju firmy. Dobre połączenia transportowe oraz dostępność dużych powierzchni magazynowych umożliwiają skalowanie działalności w miarę rosnących potrzeb.

6. *Koszty*: W porównaniu do innych lokalizacji w Poznaniu, Krzyżowniki mogą oferować konkurencyjne stawki najmu, co jest istotne dla firm chcących optymalizować koszty operacyjne.
Teren ma monitoring i ochronę. 

Wybór takiej lokalizacji na magazyn może więc być strategicznie korzystny, zwłaszcza dla firm ceniących sobie dobrą dostępność komunikacyjną, bezpieczeństwo i możliwość rozwoju.

Koszty miesięczne eksploatacyjne wynoszą 400 zł (jest to ryczałt za prąd, oświetlenie, dostęp do sanitariatu).
Jest też możliwość wynajęcia dodatkowo ok. 10 m2 biura (jest ogrzewanie, z klimatyzacją).

Dodatkowo 500 zł - opłata ryczałtowa za media plus centralne ogrzewanie i ciepła woda rozliczenie wg liczników 

Do ceny należy doliczyć  Vat 

Jest możliwość wynajęcia 2 m2 - powierzchni biurowej składającej się z trzech pokoi: 28,80
- 8,28 m2
- 9,07 m2
-11,46 m2 
Cena za biuro - 70 zł /m2.

Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentacjÄ™

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.