Poznań

Jeśli szukasz powierzchni użytkowej  zlokalizowanej w Poznaniu to mam dla Ciebie idealną !
Pomieszczenie składa się z kilkunastu pomieszczeń oraz powierzchni socjalnej.. Przed budynkiem dostępny jest parking na auta osobowe.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w północnej części Poznania, stolicy województwa wielkopolskiego. Charakterystyczne cechy tego miejsca to:

1. *Lokalizacja*: - leży w pobliżu głównych dróg, co ułatwia dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania.

2. *Zabudowa*: Nieruchomość jest zlokalizowana na terenie gdzie znajdują sie inne biura oraz hale magazynowe. 

3. *Infrastruktura*:W pobliżu znajdują się podstawowe usługi, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, oraz placówki medyczne.


4. *Komunikacja*: Jest dobrze skomunikowane z resztą miasta dzięki rozbudowanej sieci autobusowej. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i na jego obrzeża.

NIERUCHOMOŚĆ

Na działce, która jest własnością o powierzchni 2500 m2 ( składającej się z kilku geodezyjnych działek ) zlokalizowany jest budynek, w którym na pierwszym piętrze jest możliwość wynajęcia powierzchni ( można również wykorzystać na salki np fittness ) 

Na powierzchnie nieruchomości składa się:

- powierzchnia486 m2 - dotychczas powierzchnia była wykorzystywana jako biura ale można to zmienić  -pod inną działalność 

- teren działki jest utwardzony, ogrodzony, oświetlony, monitorowany
- dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- ogrzewanie gazowe 

Dostępne powierzchnie :
- biuro- 13,2 m2
-  biuro- 34,8 m2
- biuro- 94,3 m2
- biuro- 41,7 m2
- biuro- 40,3 m2
- biuro- 31,7 m2
- biuro- 42,2 m2
- biuro- 42,6 m2,
- aneks kuchenny - 4,3 m2
- klatka schodowa - 19,4 m2
- korytarz - 85,0 m2
- toaleta męska - 3,3 m2
- toaleta damska - 3,6m2 
- magazynek - 5,0 m2 
- pom socjalne- 13.4m2
- archiwum - 11,2 m2 

- 

ATUTY:

1. *Lokalizacja*:
- nieruchomość leży blisko centrum Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do dużego rynku i bazy klientów.
- Dogodne połączenia drogowe

2. *Infrastruktura*:
- Rozwinięta infrastruktura przemysłowa i logistyczna. Obszar jest dobrze przystosowany do działalności magazynowej i biurowej.
- Obecność innych firm z różnych branż może sprzyjać nawiązywaniu współpracy i tworzeniu synergii.

3. *Koszty*:
- Wynajem powierzchni magazynowych i biurowych w Poznaniu może być tańsza niż w samym centrum Poznaniu, co może przynieść oszczędności operacyjne.
- Możliwość negocjacji cen wynajmu oraz elastyczność w zakresie długości umowy.

4. *Zasoby ludzkie*:
- Bliskość do centrum Poznań oznacza dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

5. *Ekosystem biznesowy*:
- Dynamicznie rozwijający się region z licznymi inwestycjami, które mogą przynieść korzyści dla firm wynajmujących magazyny i biura.
- Dostępność usług wspierających biznes, takich jak usługi kurierskie, banki, centra konferencyjne.

8. *Wsparcie lokalne*:
- Możliwość uzyskania wsparcia od lokalnych władz w zakresie inwestycji i rozwoju biznesu.


Powierzchnia dostępna od lipca 2026


Cena wynajmu 40 zł/m2 plus zużycie mediów: prąd, gaz, woda. 
Wynajmuje firma - do ceny należy doliczyć podatek Vat.

Kaucja 3 miesięczna 

Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.