Opis nieruchomości
Zachęcam do zapoznania się z ofertą powierzchni magazynowej z rampą do wynajęcia, zlokalizowanej w Poznaniu na Smochowicach (obręb Krzyżowniki). Jeśli szukasz przestrzeni do przeładunku z rampą, to idealnie trafiłeś. Ta nieruchomość jest dla Ciebie!
LOKALIZACJAÂ
Krzyżowniki to dzielnica położona w zachodniej części Poznania, w rejonie administracyjnym Jeżyce. Jest to obszar charakteryzujący się dość spokojnym otoczeniem, oddalonym od centralnego zgiełku miasta, ale jednocześnie dobrze skomunikowanym z innymi częściami Poznania.
W Krzyżownikach przeważają tereny zielone oraz niska zabudowa mieszkalna, a także obiekty przemysłowe i magazynowe. Dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2, dzielnica ta jest atrakcyjna pod względem logistycznym.
Wynajęcie magazynu w tej okolicy jest korzystne ze względu na łatwy dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych, co umożliwia sprawny transport towarów zarówno w granicach Poznania, jak i poza miasto. Dodatkowo, Krzyżowniki oferują przestrzeń, która jest mniej zatłoczona niż centralne części miasta, co sprzyja działalności magazynowej oraz przemysłowej.
NIERUCHOMOŚĆÂ
Powierzchnia magazynowa ma 162 m2. Jest zlokalizowana na dużej działce 8757 m2. Sposób rozładunku: rampa stała. Jest opcja załadunku z poziomu 0 i wjazdu oraz parkowania dużych aut (tir, auto dostawcze, bus).  Posadzka betonowa. Wysokość ok 4 m. Magazyn nieogrzewany.
DostÄ™p do sanitariatu w budynku obok.Â
ATUTY:Â
Wynajem magazynu z rampą w lokalizacji Krzyżowniki, Poznań może przynieść wiele korzyści, szczególnie dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej i dystrybucyjnej. Oto kilka głównych atutów:
1. *Lokalizacja*: Krzyżowniki znajdują się w północno-zachodniej części Poznania, co zapewnia dobre połączenia drogowe z centrum miasta oraz z głównymi trasami w regionie, w tym z autostradą A2 i drogą ekspresową S11. To sprawia, że jest to dogodna lokalizacja zarówno dla dostawców, jak i odbiorców.
2. *Dostępność rampy*: Magazyn z rampą umożliwia łatwe i szybkie załadunki oraz rozładunki towarów, co jest kluczowe w logistyce. Rampa pozwala na obsługę różnych typów pojazdów dostawczych, co zwiększa elastyczność operacyjną.
3. *Bezpieczeństwo*: Magazyny w takich lokalizacjach często są wyposażone w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, takie jak monitoring, systemy alarmowe oraz kontrola dostępu. To minimalizuje ryzyko kradzieży i uszkodzenia towarów.
4. *Infrastruktura*: Wiele magazynów w Krzyżownikach oferuje dodatkowe udogodnienia, takie jak dostęp do biur, zaplecze socjalne dla pracowników, a także duże place manewrowe, co ułatwia zarządzanie logistyką.
5. *Możliwości rozwoju*: Wynajem magazynu w Krzyżownikach może być korzystny także w kontekście przyszłego rozwoju firmy. Dobre połączenia transportowe oraz dostępność dużych powierzchni magazynowych umożliwiają skalowanie działalności w miarę rosnących potrzeb.
6. *Koszty*: W porównaniu do innych lokalizacji w Poznaniu, Krzyżowniki mogą oferować konkurencyjne stawki najmu, co jest istotne dla firm chcących optymalizować koszty operacyjne.
Wybór takiej lokalizacji na magazyn może więc być strategicznie korzystny, zwłaszcza dla firm ceniących sobie dobrą dostępność komunikacyjną, bezpieczeństwo i możliwość rozwoju.
Koszty miesięczne eksploatacyjne wynoszą 400 zł (jest to ryczałt za prąd, oświetlenie, dostęp do sanitariatu).
Jest też możliwość wynajęcia dodatkowo ok. 10 m2 biura (jest ogrzewanie, z klimatyzacją).
Cena 6480 zÅ‚ netto plus VATÂ
Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentacjÄ™
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
