Opis nieruchomości
Zachęcam do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni magazynowej wraz z biurami zlokalizowanej w Komornikach, bezpośrednio przy autostradzie A2.
LOKALIZACJA
Komorniki to wieś położona w powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim, w zachodniej Polsce. Miejscowość znajduje się około 12 kilometrów na południowy zachód od centrum Poznania, w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Komorniki leżą w bliskiej odległości od głównych szlaków komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S11, która łączy Poznań z Wrocławiem. Dzięki swojemu położeniu, wieś jest dobrze skomunikowana z resztą regionu, co przyczynia się do dynamicznego rozwoju gospodarczego i demograficznego.
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne, co czyni Komorniki atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W miejscowości działa wiele firm i instytucji, a także placówek edukacyjnych i kulturalnych. Dzięki swojemu położeniu i infrastrukturze, Komorniki są atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnie nieruchomości składa się:
- powierzchnia magazynowa 900 m2,
- powierzchnia biurowo socjalna 200 m2
- Powierzchnia magazynowa i biurowa klimatyzowana!
- wyposażona w 1 rampy i 2 bramy z poziomu "0"
- teren utwardzony, ogrodzony, oświetlony, monitorowany
- utwardzony plac wystawowy od autostrady A2 ok 2000 m2
- dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód
Cena 28.050,00 zł + koszty eksploatacyjne
ATUTY:
1. *Lokalizacja*:
- Komorniki leżą blisko Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do dużego rynku i bazy klientów.
- Dogodne połączenia drogowe, w tym bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11, ułatwiają transport towarów.
2. *Infrastruktura*:
- Rozwinięta infrastruktura przemysłowa i logistyczna. Obszar jest dobrze przystosowany do działalności magazynowej i biurowej.
- Obecność innych firm z różnych branż może sprzyjać nawiązywaniu współpracy i tworzeniu synergii.
3. *Koszty*:
- Wynajem powierzchni magazynowych i biurowych w Komornikach może być tańszy niż w samym Poznaniu, co może przynieść oszczędności operacyjne.
- Możliwość negocjacji cen wynajmu oraz elastyczność w zakresie długości umowy.
4. *Zaplecze logistyczne*:
- W pobliżu znajdują się centra logistyczne, które mogą wspierać działalność magazynową.
- Bliskość portu lotniczego w Poznaniu oraz dostępność kolejowych terminali cargo.
5. *Zasoby ludzkie*:
- Bliskość dużego miasta jak Poznań oznacza dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
- Komorniki mogą przyciągać pracowników z okolicznych miejscowości dzięki niższym kosztom życia i dogodnym połączeniom komunikacyjnym.
6. *Ekosystem biznesowy*:
- Dynamicznie rozwijający się region z licznymi inwestycjami, które mogą przynieść korzyści dla firm wynajmujących magazyny i biura.
- Dostępność usług wspierających biznes, takich jak usługi kurierskie, banki, centra konferencyjne.
7. *Środowisko*:
- Mniejsza zatłoczenie i spokojniejsza okolica w porównaniu do dużego miasta może sprzyjać efektywności pracy.
- Możliwość dostosowania przestrzeni magazynowej i biurowej do indywidualnych potrzeb firmy.
8. *Wsparcie lokalne*:
- Możliwość uzyskania wsparcia od lokalnych władz w zakresie inwestycji i rozwoju biznesu.
Wynajmowanie magazynu i biur w Komornikach może więc być strategicznie korzystne z punktu widzenia logistyki, kosztów operacyjnych oraz dostępu do rynków i zasobów ludzkich.
Powierzchnia dostępna od 1 września 2024.
Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
