Opis nieruchomości
Zachęcam do zapoznania się z ofertą powierzchni lokalu usługowego do zakupu, zlokalizowanego w Puszczykowie. Jeśli szukasz lokalu handlowego, gastronomicznego lub np. na cukiernię, idealnie trafiłeś. Ta nieruchomość jest dla Ciebie!
LOKALIZACJA
Puszczykowo oferuje dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza w sektorach usługowych, gastronomicznych czy handlowych. Bliskość Poznania oraz atrakcyjne otoczenie przyrodnicze przyciągają klientów, co może sprzyjać rozwojowi lokalnego biznesu.
Lokal jest zlokalizowany niedaleko stacji PKP Puszczykówko.
NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia lokalu to 36 m2. Lokal składa się z sali sprzedażowej, wc, zaplecza socjalnego.
Lokal jest po generalnym remoncie. Wymienione zostały: wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna), nowe zabudowy G-K, nowa toaleta, posadzki, ściany szpachlowane i malowane, oświetlenie. Dodatkowo została odmalowana elewacja frontowa, wymienione okna na PCV i drzwi wejściowe. Na podłodze gres w modnym obecnie wzorze. Założona została klimatyzacja pełniąca funkcję chłodzenia i ogrzewania. Lokal wyposażony jest również w system kamer. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 754 mkw, a dla sprzedawanego lokalu przysługuje udział wynoszący 96/754 tj. 96 mkw. Budynek ma konstrukcję drewnianą. Dach pokryty jest papą, wymienianą kilka lat temu, w bardzo dobrym stanie
Przed lokalem jest możliwość dzierżawy od miasta Puszczykowa przestrzeń do wykorzystania np. na ogródek gastronomiczny. Lokal mieści się tuż obok dwóch szkół przy głównej ulicy. Dla powyższej nieruchomości założona jest księga wieczysta, niewykazująca żadnych obciążeń. Miejsce idealne do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, sklepu, biura itp.
ATUTY:
1. Atrakcyjna lokalizacja
Bliskość Poznania (ok. 15 km) zapewnia dostęp do klientów z dużego miasta, szukających spokojnego miejsca na odpoczynek.
Położenie w otoczeniu Wielkopolskiego Parku Narodowego przyciąga turystów i miłośników natury.
2. Potencjalni klienci
Mieszkańcy Puszczykowa - miejscowość zamieszkują osoby ceniące dobrą kuchnię i jakość usług.
Turyści i rowerzyści - park narodowy i liczne szlaki przyciągają odwiedzających przez cały rok.
Weekendowi goście z Poznania - idealna destynacja na krótkie wypady poza miasto.
3. Brak dużej konkurencji
W porównaniu do Poznania, Puszczykowo ma mniej lokali gastronomicznych, co pozwala wyróżnić się na rynku.
Możliwość stworzenia unikalnej oferty, np. restauracji slow food, kawiarni ekologicznej czy miejsca z regionalnymi specjałami.
4. Zdrowe, spokojne otoczenie
Sprzyja konceptom opartym na naturze, ekologicznym produktom i rodzinnej atmosferze.
Możliwość organizowania wydarzeń plenerowych, np. grillowania, koncertów na świeżym powietrzu.
5. Łatwość promocji i marketingu
Lokalne społeczności i wydarzenia (np. targi, festiwale) pozwalają na skuteczne budowanie marki.
Cena 199.000 zł brutto
Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
.
