Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość komercyjna premium przy ul. Biegańskiego w Poznaniu
Elegancki budynek o powierzchni 200 m², usytuowany na działce o wielkości 800 m², idealnie nadaje się na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię prawną, klinikę medyczną lub ekskluzywne biura.
Położony w jednej z najbardziej spokojnych i dobrze skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu, obiekt zachwyca nowoczesną architekturą, minimalistycznym designem i funkcjonalnością, która zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających przedsiębiorców.
Architektura i design
Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2002 roku, zaprojektowaną przez uznanego architekta z pracowni ADS. Całkowicie odmieniona bryła zyskała nowoczesne przeszklenia, betonowe akcenty elewacji oraz imponującą szklaną wieżę na profilach Schüco, która nadaje obiektowi unikalnego charakteru.
W 2023 roku nieruchomość została odświeżona - odmalowano wnętrza, wymieniono podłogi i grzejniki, a także kompleksowo zmodernizowano łazienki, co czyni ją gotową do adaptacji pod działalność gospodarczą.
Funkcjonalny układ przestrzeni
Piętro
• Trzy przestronne, jasne pokoje (15-20 m²), idealne na eleganckie biura, gabinety zarządu lub pokoje spotkań.
• łazienka z wanną i prysznicem, .
Parter
• Niezależne pomieszczenie mogące pełnić funkcję gabinetu, sali konferencyjnej lub pokoju spotkań.
• Nowoczesna łazienka z prysznicem i ukrytym przejściem do pomieszczenia gospodarczego - doskonałe rozwiązanie na zaplecze techniczne lub serwisowe.
• Przestronna strefa open space łącząca salon, jadalnię i kuchnię, którą można zaaranżować wg potrzeb.
Kuchnia w zabudowie Schmidt, z najwyższej klasy sprzętami AGD marki Miele.
Kluczowe detale
• Płyty dźwiękochłonne na ścianach i suficie zapewniają wyciszenie wnętrz, co jest szczególnie istotne w przypadku kancelarii, kliniki czy przestrzeni biurowych.
• Zielona ściana z bambusów wkomponowana w posadzkę wprowadza elegancję i unikalny charakter wnętrza.
• Szerokie przeszklenia i szklana wieża nadają pomieszczeniom naturalnego światła i poczucia przestronności, a także płynnie łączą wnętrze z otaczającą zielenią.
Przestrzeń zewnętrzna i otoczenie
• Starannie zagospodarowany ogród to idealne miejsce na strefę relaksu dla pracowników lub klientów, zapewniając ciszę i pełną prywatność.
• Garaż dwustanowiskowy oraz możliwość wydzielenia kilku dodatkowych miejsc postojowych gwarantują wygodę użytkowania.
Lokalizacja
Budynek usytuowany jest przy ul. Biegańskiego - w prestiżowej, spokojnej okolicy z łatwym dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, komunikacja miejska (tramwaj Pestka), a także tereny zielone - idealne na spacery czy jogging.
Uniwersalność zastosowań
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• Reprezentacyjna siedziba firmy,
• Biura dla zespołu specjalistów,
• Kancelaria prawna lub notarialna,
• Ekskluzywna klinika medyczna lub gabinety specjalistyczne.
Cena: 4 900 000 zł
Zapraszam na prezentację
