Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
Oborniki, ul. Jagiellońska - centrum miasta, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Obornik. Doskonała komunikacja z całym miastem oraz trasami krajowymi (m.in. droga krajowa nr 11).
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 1 577 m² (działki nr 965/1 i 966/2), częściowo zabudowana budynkami biurowymi i magazynowo-produkcyjnymi. Teren ogrodzony, utwardzony, z dogodnym dojazdem dla samochodów dostawczych.
ZABUDOWA:
Budynek biurowy: 202 m²
Składa się z kilku przestronnych biur, zaplecza socjalnego, WC oraz dodatkowych pomieszczeń. Budynek posiada piwnicę nadającą się na magazyn lub archiwum. Ogrzewanie gazowe.
Hala garażowa: 110 m²
Przestrzeń idealna do wykorzystania jako warsztat, garaż lub magazyn.
Cztery magazyny:
Magazyn nr 1 - 71 m²
Magazyn nr 2 - 55 m²
Magazyn nr 3 - 85 m²
Magazyn nr 4 - 79 m²
Łączna powierzchnia magazynowo-produkcyjna: ok. 400 m²
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Działający, dochodowy biznes z bieżącym przychodem 10 000 zł miesięcznie.
Stabilni najemcy i możliwość zwiększenia rentowności poprzez lepsze wykorzystanie powierzchni.
Centrum Obornik - prestiżowa lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym.
Funkcjonalny układ pomieszczeń - biura, hale, zaplecze socjalne, piwnica.
Możliwość rozbudowy i dalszej komercjalizacji.
Świetna ekspozycja oraz łatwy dostęp do nieruchomości.
O MIEŚCIE:
Oborniki to prężnie rozwijające się miasto położone 30 km od Poznania. Rozbudowana infrastruktura drogowa, stabilny rynek pracy i duże zapotrzebowanie na powierzchnie komercyjne czynią z niego atrakcyjną lokalizację inwestycyjną w północnej Wielkopolsce.
PODSUMOWANIE:
Pewna inwestycja z natychmiastowym zwrotem - zyskowna, elastyczna i położona w strategicznej części Obornik.
DANE KLUCZOWE:
Przychód: 10 000 zł/miesiąc z potencjałem wzrostu
Lokalizacja: Oborniki, ul. Jagiellońska
Powierzchnia działki: 1 577 m²
Zabudowa: biura + magazyny + hala + piwnica + strych
