Opis nieruchomości
Chcesz cieszyć się urokami życia w spokojnej okolicy, w malowniczej scenerii pól i lasów w harmonii z naturą? Zapraszam do miejscowości Żabno (gmina Brodnica), położonej na skraju Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, w odległości 7 km od Mosiny, 18 km od Śremu i 25 km od Poznania.
LOKALIZACJA
Żabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie śremskim, w gminie Brodnica. Jest to malownicza miejscowość w środkowej części Polski, znajdująca się około 40 kilometrów na południowy zachód od Poznania, stolicy regionu.
Wieś otoczona jest przez typowy wielkopolski krajobraz rolniczy, z polami uprawnymi, łąkami i lasami. W okolicy znajdują się inne niewielkie wsie i przysiółki, co nadaje temu miejscu spokojny, wiejski charakter. Bliskość Śremu, miasta powiatowego, zapewnia mieszkańcom Żabna dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły, i ośrodki zdrowia.
Żabno leży także niedaleko jezior, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu. Sama wieś ma długą historię, a jej tradycje i kultura są silnie związane z regionem Wielkopolski.
W Żabnie znajdują się: dwa sklepy spożywcze, przedszkole, bank (filia GBS Mosina), restauracja, stacja benzynowa, plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz drewniany kościół z XVII w. Komunikację publiczną zapewnia PKS relacji Śrem - Mosina - Poznań. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 - ok. 10 km. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, punkty medyczne, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi tylko 7 km.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 9200 m², zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze powiatowej we wsi Żabno. Sielankowy pejzaż za oknem Twojego przyszłego domu, bliskość przyrody i czyste powietrze, to główne atuty tej lokalizacji. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi nowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz pola. W odległości ok. 150 m od działki przepływa Kanał Szymanowo-Grzybno, wokół którego skupia się dzikie ptactwo.
Nr ewidencyjne działek: 146/1 i 146/2, które to zostały podzielone na 9 mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną.
Wymiary działki: 270 m (front) x 30 m.
Media: prąd na działce, woda i światłowód w drodze przy działce. W latach 2026-2027 przewidziana jest budowa sieci kanalizacji sanitarnej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga asfaltowa, powiatowa Grabianowo - Mosina).
ATUTY:
1. *Spokojna okolica*: Żabno to niewielka wieś, co oznacza mniejszy ruch i spokojniejsze życie w porównaniu do większych miast.
2. *Bliskość natury*: Okolice Brodnicy są znane z pięknych krajobrazów, jezior i lasów, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
3. *Dobry dojazd*: Pomimo wiejskiego charakteru, Żabno znajduje się niedaleko Brodnicy, co ułatwia dostęp do usług, sklepów i szkół w mieście.
4. *Niższe koszty życia*: Mieszkania w mniejszych miejscowościach zazwyczaj charakteryzują się niższymi cenami w porównaniu do dużych miast.
5. *Społeczność lokalna*: W małych wsiach często panuje silne poczucie wspólnoty, co sprzyja nawiązywaniu relacji sąsiedzkich.
6. *Bezpieczeństwo*: Mniejsze miejscowości, takie jak Żabno, często cechują się niższym poziomem przestępczości.
7. *Czyste powietrze*: Brak dużych zakładów przemysłowych oraz mniejszy ruch samochodowy sprzyjają lepszej jakości powietrza.
Mieszkanie w Żabnie może być idealne dla osób szukających spokoju, bliskości natury i przyjaznego środowiska.
Jeśli szukasz spokojnej przestrzeni do życia lub chcesz ulokować kapitał w ziemi, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Zapraszam do kontaktu.
Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
