Opis nieruchomości
Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki pod przemysł, o powierzchni hektara, ul. Przemysłowej w Sękowie, gmina Duszniki w Powiecie Szamotulskim. Działka ma foremne wymiary 124 x 80 metrów.
LOKALIZACJA
Sękowo, spokojna miejscowość w gminie Duszniki, to doskonała lokalizacja dla inwestycji przemysłowych szukających równowagi między ciszą otoczenia a bardzo dobrym połączeniem z aglomeracją poznańską. Leży zaledwie około 30-35 km od centrum Poznania, a dojazd do kluczowych węzłów komunikacyjnych zajmuje niewiele czasu dzięki bliskości drogi krajowej nr 92 (dawna „piątka” Poznań-Pniewy-Szczecin) oraz drogi wojewódzkiej nr 306.
Miejscowość ma doskonałe skomunikowanie drogowe - szybki wjazd na trasę w kierunku Poznania, Tarnowa Podgórnego (ok. 15 km) czy Szamotuł. Niedaleko przebiega też autostrada A2 (węzeł około 20-25 minut jazdy), co daje świetny dostęp do całej zachodniej i centralnej Polski. Dostępna jest również komunikacja autobusowa (przystanki w Sękowie i sąsiedniej Wilczynie) w kierunku Poznania przez Tarnowo Podgórne (linie ZTM / TPBUS).
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
P/U - Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej.
Wybrane fragmenty planu:
(...) a) dopuszczenie budynków produkcyjnych, składów, magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych, portierni, obiektów małej architektury, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wolno stojącej stacji transformatorowej,
b) dopuszczenie budowy dróg wewnętrznych o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 10,0m, w przypadku dróg bez przejazdu z placami do zawracania, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) powierzchnię całkowitą zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki, lecz nie mniej niż 0,5% powierzchni działki,
d) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 25% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 12,0m,
f) dopuszczenie lokalizacji jednej kondygnacji podziemnej,
g ) geometrię dachów: dachy płaskie, dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe,
h) nachylenie głównych połaci dachowych: d o 30° (...)
MEDIA:
Media w drodze:
- prąd
Woda - własne ujęcie
Ścieki - szambo bezodpływowe
Stan prawny: pełna własność
Zadzwoń, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tej nieruchomości - z przyjemnością odpowiem na każde. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego - zaprzyjaźnieni doradcy, z którymi współpracuję, mają wyjątkowo wysoką skuteczność i priorytetowo traktują moich klientów.
Zapraszam do kontaktu!
Kamil Tomyślak
