Idealna działka na dom | Palędzie

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki powierzchni 863 m2, przy ul. Olszynowej w Palędziu, gmina Dopiewo w Powiecie Poznańskim. Działka ma foremne wymiary
19x46 metrów.

LOKALIZACJA
Palędzie, malownicza miejscowość w gminie Dopiewo, to idealne miejsce dla osób szukających harmonii między spokojnym życiem w otoczeniu natury a szybkim dostępem do miasta. Zaledwie 15 km od centrum Poznania, oferuje doskonałą komunikację - zarówno dzięki drodze ekspresowej S11, pobliskiej autostradzie A2. Niedocenianym atutem tej lokalizacji jest również dworzec kolejowy z Parkingiem buforowym, z którego w kilka minut można dojechać do Centrum Poznania. Palędzie posiada również komunikacje autobusową z Poznaniem, dojedziemy do kierunków takich jak Junikowo i Nowina.
Miejscowość wyróżnia się pięknym otoczeniem zieleni, ciszą i przestrzenią, co czyni ją idealnym wyborem dla rodzin oraz osób marzących o własnym domu wśród natury. Już na końcu sama ulica Olszynowa, na której znajduje się działka, dochodzi do malowniczego strumienia, w którym zawsze płynie woda, dopływ rzeczki Wirynka. W Palędziu znajduje się również duży kompleks leśny z licznym starodrzewiem. 
Wraz z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, dostępem do szkół, sklepów i usług, Palędzie staje się coraz bardziej pożądanym miejscem do życia, oferując komfort i wyjątkową jakość codziennego funkcjonowania.

WARUNKI ZABUDOWY I MEDIA:
Powierzchnia zabudowy: 15% do 21%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
Wysokość górnej krawędzi elewacji: do 8 metrów
Szerokość elewacji frontowej: od 10 do 13 metrów
Liczba kondygnacji nadziemnych: do dwóch kondygnacji 
Rodzaj dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy, 25 do 45 stopni

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów.
- woda (w działce)
- prąd (skrzynka na działce)
W drodze:
- woda
- kanaliza 
- światłowód
- gaz

Po więcej szczegółów dotyczących warunków zabudowy zapraszam do kontaktu

Stan prawny: pełna własność

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak