Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dziewięciu działek budowlanych o powierzchni 719-923 m2, położonych w miejscowości Żabno, gmina Brodnica, powiat śremski.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest przy we wsi Żabno, gmina Brodnica, powiat śremski, województwo wielkopolskie.
Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w cichej i spokojnej okolicy.
Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące oraz w zabudowie szeregowej.
W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, przedszkole.
Bliskość terenów rekreacyjnych w postaci Rogalińskiego Parku Krajobrazowego czyni ten teren szczególnie atrakcyjnym pod kątem spędzania wolnego czasu w sposób aktywny.
Prezentowana działka znajduje się w odległości:
7 km od Mosiny
14 km do Śremu
30 km od Poznania.
3 km stawy rybackie
9 km do centrum Hippiki Jaszkowo ( stadnina koni )
6 km do rzeki Warta
10 km na kąpielisko Glinianki w Mosinie
17 km na kąpielisko WPN jezioro Jarosławieckie
12 km do Czempinia
7 km do Pałacu w Rogalinie
N I E R U C H O M O Ś Ć
Działka o numerze ewidencyjnym 146/1 i 146/2 została podzielona na 9 działek budowlanych oraz drogę wewnętrzną.
Dojazd do działki jest bezpośrednio z powiatowej drogi asfaltowej.
Z E S T A W I E N I E D Z I A Ł E K
W ofercie dostępne są działki budowlane o następujących parametrach:
1. Nr ewid. 146/3 i 146/12 powierzchnia: 915 m2, cena: 137.250 zł.
2. Nr ewid. 146/4 i 146/13 , powierzchnia: 923 m2, cena: 138.450 zł.
3. Nr ewid. 146/5 i 146/14, powierzchnia: 912 m2, cena: 136.800 zł.
4. Nr ewid. 146/6 i 146/15 , powierzchnia: 903 m2, cena: 135.450 zł. *
5. Nr ewid. 146/7 i 146/16, powierzchnia: 894 m2, cena: 134.100zł.
6. Nr ewid.146/8 i 146/17 , powierzchnia: 884 m2, cena:132.600 zł.
7. Nr ewid. 146/9 i 146/18, powierzchnia: 875 m2, cena: 131.250 zł.
8. Nr ewid. 146/10 i 146/19 , powierzchnia: 866 m2, cena: 129.900 zł. *
9. Nr ewid. 146/11 i 146/11, powierzchnia: 719 m2, cena: 107.850 zł. *
10. Nr ewid. 146/21, pow dzialki, która stanowi drogę wewnętrzną:
1309 m2
MEDIA
Na działki dociągnięty został prąd, są skrzynki elektryczne. Przyłącze wodociągowe poprowadzone jest w drodze powiatowej stanowiącej dojazd do działek. Światłowód znajduje się w drodze powiatowej.
W latach 2026-2027 przewidziana jest budowa sieci kanalizacji sanitarnej.
W A R U N K I Z A B U D O W Y
Dla działek wydane są warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego o następujących parametrach.
- wskaźnik łącznej powierzchni wszystkich budynków do powierzchni 30%;
- wysokość górnej krawędzi elewacji znajdującej się od frontu działki do głównego okapu, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 4,0 m
- wysokość głównej kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 9,00 m
- kąt nachylenia głównych połaci od 35 stopni do 45 stopni
Wydane zostały warunku zabudowy dla dziewięciu domów jednorodzinnych budynków mieszkaniowych i drogi wewnętrznej ze zjazdem z drogi publicznej.
Zapraszam do kontaktu!
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
