Opis nieruchomości
Na sprzedaż jeden z dostępnych lokali w nowej inwestycji położonej w miejscowości Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika, na kameralnym osiedlu.
Domy wolnostojące dwulokalowe, każdy z dwoma przestronnymi lokalami mieszkalnych o powierzchni użytkowej 90,75 m².
Dodatkowo do każdego lokalu przynależy strych/schowek, idealny na przechowywanie.
Na sprzedaż dostępne są w sumie cztery lokale mieszkalne, każdy z własną działką o powierzchni 464,5 m², oferującą przestrzeń do odpoczynku lub aranżacji ogrodu.
Doskonała lokalizacja - położone ok 1 km od trasy S11 z błyskawicznym dojazdem do Poznania. Dodatkowo komunikacja miejska z przystankiem autobusowym oddalonym od domów o 400m, z autobusami co 30 minut do Poznania m.in na Rondo Rataje i centrum.
Jest to osiedle idealne dla osób ceniących spokój, a jednocześnie umożliwiające szybki dojazd do pracy w Poznaniu oraz wygodne korzystanie z komunikacji miejskiej, dzięki bliskości przystanku autobusowego, co ułatwia również dojazd dzieci do szkół i uczelni.
Cena lokalu w stanie deweloperskim:
• 665 000 zł - standardowa elewacja,
• 695 000 zł - elewacja klinkierowa.
Kluczowe informacje:
• Media: prąd, woda, gaz, szambo.
• Miejsca parkingowe: 2 miejsca przypadają na każdy lokal.
• Dojazd: asfaltowa droga, ostatnie 225 m utwardzone.
Układ pomieszczeń (powierzchnia po obrysie podłóg)
Parter (46,08 m²):
1. Wiatrołap: 2,75 m²
2. Łazienka: 1,91 m²
3. Salon z jadalnią: 33,18 m²
4. Kuchnia: 8,24 m²
Poddasze (44,67 m²):
1. Schody: 3,84 m²
2. Garderoba: 2,94 m²
3. Pokój: 13,45 m²
4. Hol: 4,69 m²
5. Łazienka: 6,69 m²
6. Pokój: 9,65 m²
7. Pokój: 7,25 m²
Razem powierzchnia użytkowa: 90,75 m².
Specyfikacja techniczna:
• Fundamenty: żelbetowe, ocieplone, posadzki dobrze izolowane.
• Ściany: konstrukcyjne z pustaków ceramicznych, międzylokalowe z pustaka akustycznego, działowe z porothemu.
• Stropy: teriva, z izolacją akustyczną.
• Elewacja: tynk silikatowy barwiony w masie, ocieplenie styropianem 20 cm.
• Ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
• Instalacje: wod.-kan., elektryczna (ok. 80 punktów), gazowa.
Możliwości dodatkowe:
• Wykończenie do stanu “pod klucz”.
• Instalacja fotowoltaiki, pompy ciepła, banku energii w ramach programu „Mój Prąd 6.0”.
Dostępność:
Lokale będą gotowe do odbioru w II kwartale 2025 roku.
Już teraz przyjmujemy rezerwacje!
