Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 323 m², położony na działce 680 m² przy ul. Złotowskiej w Poznaniu. Budynek o klasycznej bryle i solidnej konstrukcji murowanej ma trzy kondygnacje i duże możliwości adaptacyjne - zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.
W obecnym układzie na podwyższonym parterze znajduje się zadbane mieszkanie ok. 100 m² z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką - gotowe do zamieszkania. W drugiej części budynku mieściła się restauracja z dużą salą w przyziemiu oraz cztery pokoje gościnne na wyższych kondygnacjach. Ta część wymaga remontu, ale daje szerokie możliwości aranżacyjne - np. apartamenty na wynajem, biura czy gabinety.
Parametry nieruchomości:
• działka: 680 m²
• powierzchnia użytkowa: ok. 323 m²
- przyziemie: ok. 113 m²
- parter/półpiętro: ok. 141 m² (część mieszkalna i usługowa)
- piętro: ok. 68 m²
• przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (4MN/U)
• forma własności: pełna własność
• wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz
• ogrzewanie gazowe (piec)
• możliwość urządzenia miejsc postojowych na działce
Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy jednym z głównych wylotów z miasta w kierunku Skórzewa, Przeźmierowa i Baranowa - dynamicznie rozwijających się rejonów z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi. Szybki dojazd do centrum Poznania, Portu Lotniczego Ławica oraz zachodnich dzielnic miasta.
Podsumowanie:
Złotowska 84 to nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i inwestycja z przeznaczeniem na usługi, biura, gabinety lub apartamenty na wynajem. Lokalizacja i układ budynku dają duży potencjał rozwoju i zwrotu z inwestycji.
Cena:
1.500.000 zł
