Opis nieruchomości
Funkcjonalny dom wolnostojący z dwoma garażami w prestiżowej lokalizacji - Poznań, Antoninek
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Poznania - na osiedlu Antoninek. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dużej, również wielopokoleniowej rodziny. Nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako dom dla dwóch lub trzech rodzin albo jako inwestycja pod wynajem.
Dom usytuowany jest w cichym i kameralnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
wolnostojący dom z dużym potencjałem,
możliwość zamieszkania przez 2-3 rodziny,
dwa garaże wybudowane w 2024 roku,
spokojna, bezpieczna okolica,
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych,
bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania i drogami wylotowymi.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zdzisławy na osiedlu Antoninek w Poznaniu.
Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów rekreacyjnych wokół Nowego Zoo oraz doliny Cybiny, oferujących liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.
W pobliżu:
ok. 700 m do pętli tramwajowej Miłostowo,
ok 800 m Browarna,
szybki dojazd do ul. Warszawskiej i ul. Bałtyckiej (DK92) oraz tras S5 i A2.
DOJAZD DO STAREGO RYNKU TRAMWAJEM wynosi 17 minut,
Parametry nieruchomości
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 125 m²
dodatkowo: piwnica oraz użytkowe poddasze,
Powierzchnia działki: 623 m².
Rozkład i stan techniczny
Dom jest piętrowy, z użytkowym poddaszem oraz dwiema piwnicami.
Historia nieruchomości:
budowa parteru - 1932 r.,
rozbudowa o piętro i przybudówkę - 1956 r.,
generalny remont w latach 2013-2015, obejmujący m.in. wymianę dachu oraz kompleksowe ocieplenie budynku.
Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy, a wykonana termoizolacja wpływa na niższe koszty eksploatacji.
Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.
Media
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja.
Stan prawny
pełna własność,
nieruchomość bez obciążeń.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w zielonej części Poznania, z możliwością zamieszkania przez kilka pokoleń lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
