~OFERTA ZAREZERWOWANA~
Zapisz się w historii tego wyjątkowego domu z duszą! Spełnij marzenie o tchnięciu życia w Twój własny mały zabytek!L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w powiecie poznańskim, w gminie Czerwonak,
przy ul. Dworcowej w Owińskach. To spokojna miejscowość z bogatą historią. Liczne zabytki, takie jak Zespół pocysterski, czy pałac wybudowany dla Ottona von Treskowa nadają jej niepowtarzalny charakter.
Owińska są doskonale skomunikowane z pobliskim Poznaniem, do którego dostać się można koleją. Pociągi kursują bardzo często, a podróż trwa 21 minut. Idealny sposób na ominięcie korków.
Atrakcyjne dla mieszkańców są również wszechobecne tereny rekreacyjne. Któż nie marzy o klimatycznym domku obok jeziora? Proponujemy spacer nad Akwen Tropicana, z piaszczystą plażą i leżakami pod parasolami. Dla miłośników sportów dostępny jest stadion, WakeSpot, park rowerowy, a dla zwolenników długich spacerów liczne trasy Puszczy Zielonki, okalające pobliskie zbiorniki wodne, a także, po drugiej stronie miejscowości, tereny nadwarciańskie. To wszystko sprawia, że Owińska to miejsce doskonałe do życia.
Wielkomiejskość aglomeracji poznańskiej w połączeniu z sielskością niewielkiej wsi.W pobliżu nieruchomości:
- stacja kolejowa: 1 min pieszo
- przystanek autobusowy (linie 252, 312, 342, 392, 396): 1 min pieszo
- sklep spożywczy: 1 min pieszo
- Akwen Tropicana: 7 min pieszo (mijając Akwen, spacerem dochodzimy do Puszczy Zielonki)
- gminne przedszkole i szkoła podstawowa: 4 min pieszo
- Do północnych granic poznania 8 km
W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego funkcjonowania: liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje, apteki, przychodnia, kościół.
N I E R U C H O M O Ś Ć
Dom wolnostojący o powierzchni około 80 m2, z jedną ścianą w granicy działki, która przylega do ściany domu sąsiada.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1152 m2. Na działce znajduje się też blaszana szopa, która z powodzeniem może być rozebrana i zamieniona na garaż.
Powierzchnię domu można powiększyć poprzez dobudówkę, która, umiejscowiona za obecną łazienką, przekształci bryłę w prostokąt; a także poprzez zaadaptowanie poddasza. Dom jest podpiwniczony. Nieruchomość pochodzi z I połowy ostatniego stulecia XX wieku (1920-1930) i jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Grunt usytuowany jest w obszarze aktualnego MPZP.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, z czerwonej cegły (grubość muru: podwójna cegła).
W ostatnich latach wymieniono instalację elektryczną.
Dom do generalnego remontu. Wizualizacje przedstawiają potencjał nieruchomości; zdjęcia przestawiają stan rzeczywisty.
SKORZYSTAJ Z DOTACJI I OSZCZĘDŹ NA REMONCIE!
- dofinansowanie prac przy zabytku:
- do 50% nakładów koniecznych na wykonanie prac na wykonanie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru;
- do 100% nakładów, w przypadku:
zabytku o wyjątkowej wartości historycznej, artystycznej lub naukowej;
zabytku wymagającego przeprowadzenia złożonych pod względem technologicznym prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych;
zabytku o stanie zachowania wymagającym niezwłocznego podjęcia prac.
- Minimalna kwota wnioskowanego dofinansowania w programie MKiDN "Ochrona Zabytków" wynosi 25 000 zł.
(źródło: https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/1587)
- Dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji budynków oraz wymiany starych i nieefektywnych źródeł ciepła na paliwo stałe na nowoczesne źródła ciepła spełniające najwyższe normy.
- Dotacja może wynosić do 66 000 zł dla podstawowego poziomu dofinansowania, do 99 000 zł dla podwyższonego poziomu dofinansowania oraz do 135 000 zł dla najwyższego poziomu dofinansowania. Dodatkowo dla wszystkich poziomów poza wskazanymi limitami dotacja do 1 200 zł na audyt energetyczny.
(źródło: https://czystepowietrze.gov.pl/czyste-powietrze/)
układ pomieszczeń:
Wejście główne znajduje się od strony ulicy Dworcowej. Poprzez niewielki ganek wchodzimy do korytarza. W tym miejscu można umiejscowić schody na piętro (obecnie poddasze). Kierując się na lewo, znajdujemy się w największym pomieszczeniu domu. Znajduje się w nim piec kaflowy. Wracając do korytarza, udając się na drugą stronę domu, znajdujemy się w pokoju przechodnim, w którym również jest piec kaflowy. Ten pokój został przedstawiony na wizualizacji jako salon. Tutaj znajduje się zejście do kuchni, a także wejście do trzeciego pokoju. W kuchni znajduje się wejście do łazienki.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
