Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Nekla.
Jeśli chcesz znaleźć miejsce do zamieszkania oraz prowadzenia działalności- warsztatu samochodowego, a jednocześnie mieć dogodny dojazd do Poznania lub w kierunku Wrześni, to ta oferta jest dla Ciebie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichym miejscu, ale w niedalekiej odległości od autostrady. W pobliżu punkty handlowo-usługowe, szkoła i przedszkole.
Zakup domu w Nekli polecić należy wszystkim, poszukującym połączenia podmiejskiego spokoju, wygody oraz dobrego dostępu do Poznania i Wrześni. Oferowany dom położony jest na terenie powiatu wrzesińskiego, mogącego pochwalić się doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
Do dworca PKP ok 15 min. Do sklepów spożywczych 500 m. W okolicy: Biedronka, Dino, ABC, Żabka, stacja CPN, stacja diagnostyczna oraz zakłady pracy.
Dojazd do Poznania samochodem: 35 minut; pociągiem: 20 minut.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 1974 m2, zabudowane domem (A) z lat 90 tych o powierzchni ok. 166 m2 oraz domem (B) z lat 80 tych o powierzchni ok. 100 m2, budynkiem warsztatowym o powierzchni ok. 70 m2 oraz obecnie funkcjonującym warsztatem samochodowym o powierzchni ok. 500 m2. Budynek obecnie funkcjonujący jako warsztat samochodowy sprzedawany jest z całym wyposażeniem, wyposażony w dwa podnośniki, dwa kanały samochodowe.
Dom w Nekli to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, może być to kontynuacja warsztatu samochodowego lub przekształcenie na innego rodzaju działalność.
Budynek (A) z lat 70-tych, zbudowany z pustaków, z płaskim dachem pokrytym papą, ogólnie w dobrym stanie technicznym.
Budynek (B) z lat 60 tych zbudowany z cegły , dach pokryty blachodachówką , ogólnie w dobrym stanie technicznym.
Budynek (A) składa się z parteru oraz piętra.
Powierzchnia jest funkcjonalna.
Każda kondygnacja składa się z kuchni, holu, 3 niezależnych pokoi,
schowka oraz łazienki z prysznicem.
Stonowana kolorystyka wnętrz i elementy drewnianej boazerii w holu dają przytulny, nieco górski klimat, a doświetlenie sprawia, iż od pierwszej chwili poczujesz, że to Twój nowy dom!
Parter:
- 3 niezależne pokoje wyposażone w:
- 1, 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor
Łazienka jedna na każdym piętrze, wyposażona w prysznic oraz pralkę.
Kuchnia na każdym piętrze w zabudowie (wyposażona w talerze, sztućce), z lodówką, płytą grzewczą, okapem, mikrofalówką.
1 piętro:
- 3 niezależne pokoje wyposażone w:
- 1, 3 lub 4 łóżka
- szafy na ubrania
- stół i krzesła
- telewizor
Ogrzewanie domu piecem: drewno, węgiel. Obecnie właściciel jest w trakcie procedury pozyskania dofinansowania na pompę ciepła.
Przed domem jest parking na 5 aut, są jeszcze dodatkowe miejsca na zewnątrz.
Dom wykonany z dobrej klasy materiałów, duże możliwości rozwiązań użytkowych poszczególnych pomieszczeń, jak i całej nieruchomości.
Na podłogach ułożono: panele, płytki, na ścianach: płytki, kafelki.
Kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem, lodówka, płyta grzewcza, okap, piekarnik, pralka.
Stolarka zewnętrzna PCV. Monitoring, światło na czujkę z zewnątrz budynku.
ATUTY:
*niskie koszty utrzymania.
*dogodny dojazd do Poznania i Wrześni.
*pełna infrastruktura handlowa i usługowa
*placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła, żłobek
*placówki służby zdrowia
*komunikacja autobusowa do PKS ok. 7-10 min pieszo,
stacja kolejowa PKP- 15-20 min pieszo
*przedszkole i szkoła ok. 1 km
Myślę, że po prostu musisz go zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
