Opis nieruchomości
Dom w nurcie nowoczesnej stodoły | Lusówko, ul. Bałtycka
Nowoczesna architektura, spójna kompozycja przestrzeni i dopracowany standard wykończenia.
Dom zaprojektowany w estetyce nowoczesnej stodoły — z wyważonymi proporcjami, dużymi przeszkleniami i układem, który naturalnie porządkuje codzienne funkcjonowanie.
Rok budowy: 2022
Powierzchnia całkowita: 217 m² (użytkowa: 171 m²)
Działka: 1823 m²
⸻
Układ i przestrzeń
Wejście prowadzi przez reprezentacyjny hol do otwartej strefy dziennej, w której wszystkie funkcje zostały logicznie i estetycznie połączone.
Kuchnia wykonana w bardzo starannej zabudowie stolarskiej na zamówienie, z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wysokiej klasy sprzętem AGD, została harmonijnie wpisana w całość przestrzeni dziennej. Duża wyspa kuchenna pełni również funkcję wygodnego blatu roboczego, zapewniając komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie subtelnie organizuje układ, oddzielając ją od pozostałej części tej przestrzeni.
Bezpośrednio za kuchnią znajduje się wejście do przestronnej, w pełni zabudowanej spiżarni.
Osobno wydzielona część jadalniana z dużym, nowoczesnym stołem.
Salon z wygodną strefą wypoczynkową doświetlony jest panoramicznymi przeszkleniami HS o wysokości 254 cm. Duże przesuwne okna prowadzą bezpośrednio na taras — zadaszony lekką konstrukcją, wykończony impregnowanym drewnem i zaprojektowany jako naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej, z miejscem do wypoczynku i spotkań przy ogniu.
W tej części znajduje się również elegancko wykończona toaleta dzienna.
⸻
Strefa prywatna
Przestrzeń prywatna została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, co zapewnia komfort i spokój.
Przestronna, bardzo dobrze doświetlona sypialnia główna o powierzchni 20,25 m².
Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa niezależne pokoje o powierzchni 13,31 m² każdy (jeden obecnie pełni funkcję garderoby).
Łazienka o powierzchni blisko 10 m² została zaprojektowana w eleganckim, ponadczasowym stylu — z wanną, prysznicem i WC.
W tej części znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią.
⸻
Ogród
Działka o powierzchni 1823 m² została zagospodarowana w sposób uporządkowany i spójny z architekturą domu. Liczne nasadzenia iglaków budują poczucie prywatności i zielone tło przez cały rok.
Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania zasilany wodą deszczową oraz robota koszącego, co pozwala utrzymać jego estetykę przy minimalnym zaangażowaniu.
Centralnym miejscem pozostaje taras — naturalne przedłużenie domu i główna przestrzeń wypoczynkowa.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu uzupełniają funkcjonalność domu.
⸻
Standard i technologia
Dom wykonany w technologii żelbetowej, z wykorzystaniem pustaka Porotherm i izolacji Rockwool, dodatkowo ocieplony pianą PUR. Elewacja wykończona pełnym klinkierem (ABC Klinker Gruppe - Emsland).
Wnętrza zostały wykończone z dużą dbałością o spójność i jakość zastosowanych materiałów:
- tynki cementowo-wapienne, posadzki anhydrytowe,
- drzwi wewnętrzne o wysokości 2,25 m,
- zabudowy stolarskie wykonywane na zamówienie,
- armatura Grohe oraz ceramika Villeroy & Boch.
Dom wyposażony jest m.in. w:
- aluminiową stolarkę okienną i drzwiową (trzyszybową, antywłamaniową, wys. 254 cm),
- ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej,
- piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 100 l,
- rolety sterowane z pilota i aplikacji,
- system alarmowy z monitoringiem (5 kamer),
- klimatyzację w salonie oraz sypialni.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i podkreślają architekturę domu.
⸻
Lokalizacja
Lusówko, gmina Tarnowo Podgórne — lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę oraz szybki dojazd do Poznania.
W pobliżu znajdują się Termy Tarnowskie, tereny rekreacyjne oraz pole golfowe, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.
⸻
Cena
3 250 000 zł
⸻
Spójna architektura, przemyślany układ i wysoka jakość wykończenia tworzą przestrzeń, która dobrze funkcjonuje na co dzień i pozostaje aktualna na lata.
Zapraszam na prezentację
