Opis nieruchomości
Dom wolnostojący w lesie, 1,5 km od jeziora — Osiedle Rozalin, Lusówko
141,30 m² | działka od 881 do 1103 m² | garaż w bryle budynku | pełna własność gruntu
Cisza lasu, kilkanaście minut od Poznania i jezioro w zasięgu spaceru — to rzadkie połączenie na dzisiejszym rynku. Osiedle Rozalin przy ul. Róży w Lusówku powstaje przy samej ścianie lasu, a do Jeziora Lusowskiego stąd tylko 1500 m.
Reprezentujemy tę inwestycję jako biuro współpracujące z deweloperem — oznacza to dla Państwa pełne wsparcie na każdym etapie zakupu: od prezentacji działki, przez analizę umowy deweloperskiej, po pomoc przy odbiorze technicznym.
Dlaczego warto się temu przyjrzeć
- Lokalizacja na styku natury i infrastruktury — las za oknem, jezioro w zasięgu spaceru, a mimo to osiedle ma utwardzone i oświetlone drogi, chodniki, plac zabaw i boisko sportowe.
- Realna własność, nie „coś w rodzaju" — działki od 881 m² do 1103 m² na własność, dojazd do drogi publicznej zabezpieczony służebnością.
- Dom skrojony pod siebie — 141,30 m² z garażem wbudowanym w bryłę, z możliwością wprowadzenia zmian w projekcie na etapie budowy.
- Przemyślana ekspozycja — salon i taras skierowane na północny zachód lub północny wschód, do wyboru w zależności od działki.
- Pełne media — prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem), kocioł gazowy.
Rozkład domu (typ W1, parter)
Pomieszczenie - Powierzchnia
Wiatrołap - 4,73 m²
Kuchnia - 16,69 m²
Salon - 32,45 m²
Komunikacja - 13,48 m²
WC - 2,93 m²
Łazienka - 7,76 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 4,30 m²
Sypialnia - 12,15 m²
Sypialnia - 15,68 m²
Sypialnia - 13,05 m²
Garaż - 18,08 m²
Dostępne działki
Nr działki - Powierzchnia
607/1 - 1103 m²
607/2 - 881 m²
607/4 - 1025 m²
607/5 - 1032 m²
Co jest w pobliżu
Plac zabaw - 500 m · szkoła - 1500 m · przedszkole - 1400 m · przystanek komunikacji - 800 m · sklep - 800 m · market, przychodnia, apteka - ok. 2300 m.
Standard wykonania — najważniejsze punkty
Budynek stawiany w technologii tradycyjnej murowanej: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne ceramiczne 24 cm ocieplone styropianem 20 cm, dach na prefabrykowanych wiązarach drewnianych krytych dachówką betonową. Pełen pakiet izolacji przeciwwilgociowych i termicznych zgodny z aktualnymi wymaganiami energetycznymi. Elewacja tynk silikonowy w kolorystyce obowiązującej na osiedlu, podjazd i chodniki z kostki brukowej, brama garażowa ocieplana.
Pełną specyfikację standardu wykończenia przekażemy Państwu na spotkaniu lub mailowo.
Termin i formalności
Planowany termin oddania: 10-12 miesięcy od podpisania umowy. Zakup w oparciu o umowę deweloperską, zgodnie z ustawą deweloperską — środki na rachunku powierniczym.
Zainteresowani? Umówmy prezentację na miejscu — najlepiej ocenić tę lokalizację, spacerując po niej.
*Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.*
