Opis nieruchomości
Na sprzedaż
absolutnie wyjątkowy dom wolnostojący o wielkości całkowitej 134 m2, na przepięknie zagospodarowanej działce o wielkości 1000 m2, w miejscowości Lednogóra (położonej między Gnieznem i Poznaniem).
Dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej, dyfuzyjnie otwarty z izolacją wdmuchiwaną z włókna drzewnego, elewacja obłożona płytą protect, konstrukcja dostarczona z Austrii wraz technologią montażu. Rozwiązania zastosowane w tym systemie zapewniają perfekcyjną termikę i trwałość budynku.
Układ pomieszczeń:
PARTER
Wejście prowadzi do korytarza z łazienką i wc, a dalej do ogromnej ok 38 m2, otwartej przestrzeni dziennej: słoneczny salon, z dwoma niezależnymi wyjściami na przepiękny, przestronny taras, a dalej na ogród.
Otwarta kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażarką, piekarnik).
Przestronna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem, z garderobą i niezależną łazienką z prysznicem.
PIĘTRO
Trzy niezależne sypialnie, ogromna łazienka z wanną i pomieszczenie gospodarcze z pralką, zmiękczaczem wody i piecem gazowym dwufunkcyjnym z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody.
Na terenie posesji garaż jednostanowiskowy z magazynkiem.
Dom wybudowany i wykończony z najwyższą starannością. Niezwykle spójny i zadbany.
Rekuperacja, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania (niezależna na parterze i piętrze), rolety elektryczne sterowane również zdalnie, wideodomofon, system alarmowy i kamery zewnętrzne z rejestratorem i zdalnym podglądem. kamery zewnętrzne z rejestratorem i zdalnym podglądem.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, oraz kominek w salonie.
Ogród zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami, z automatycznym nawadnianiem podłączonym do studni (woda za darmo). Idealna trawa z robotem koszącym sterowanym z aplikacji.
Taras o wielkości ok 40 m2 z letnią kuchnią i grillem podłączonym do gazu ziemnego. Na podłodze olejowana sosna syberyjska, wygodne meble tarasowe i elektrycznie sterowane screeny, które po opuszczeniu skutecznie chronią przed nadmiernym słońcem lub wiatrem.
Elewacja dopracowana w najmniejszych szczegółach, jako element dekoracyjny, użyto rozbiórkowej cegły klinkierowej "Patoka", sprowadzonej z południa Polski, a imponująca więźba dachowa wykonana została w tradycyjnej technologi z użyciem drewnianych dybli, bez użycia gwoździ, zwieńczona dachówką karpiówką.
Okolica malownicza i spokojna, równocześnie świetnie skomunikowana ( pół godziny samochodem do centum Poznania lub pociągiem w 35 min z stacji kolejowej Lednogóra do stacji Poznań Główny, do Gniezna 15 min samochodem. W najbliższej okolicy tereny spacerowe, lasy i jezioro Lednickie (5 min spacerem) słynące z wysypy Ostrów Lednicki i Szlaku Piastowskiego.
W najbliższej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklep spożywczy, restauracja.
CENA
1.220.000 zł
